Detail

Großzügiges Zweifamilienhaus für Ihre Familie! 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und top Ausstattung!

Objekt-ID: 2450

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ23898
OrtSandesneben
Regionaler ZusatzKreis Herzogtum Lauenburg
Wohnflächeca. 190 m²
Grundstücksgrößeca. 650 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis621.390,00 €
ProvisionEs fällt keine Käuferprovision an!

Energieausweisdaten

Baujahr2026
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis08.06.2033
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf21 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf diesem ca. 650 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche . Unser großzügiges Massivhaus "Zweifamilienhaus 491" bietet viel Platz für 2 Familien oder auch als Generationenhaus zu einem TOP Preis-Leistungs-Verhältnis . Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten. Unsere Häuser werden vom Bauträger: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.
Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns • Ihren Vor- und Zunamen, • Ihre private Anschrift • Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 93 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: - Stein auf Stein gebaut - Fundamentplatte ca. 20 cm - GEG Status; Energieeffizienzklasse A+ - 7 Räume - 4 Bäder - Balkon Haustechnik: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - PV-Anlage - Bauantrag - Baugrundgutachten - qualifizierte und erfahrene Bauleitung - Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM) - Wandintegrierte elektrische Rollläden mit ALU-Kern in beiden Wohnungen - Moderne Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodennaher Dusche Zu Ihrer Sicherheit: - 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Fertigstellungs-Garantie - 15 Monate Festpreisgarantie!! u.v.a.m. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.
Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.