Detail

Ihr neues Zuhause inkl. Grundstück mit Wärmepumpe, PV- Anlage, Lüftungsanlage!

Objekt-ID: 2348

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ23866
OrtNahe
Regionaler ZusatzKreis Segeberg
Wohnflächeca. 135 m²
Grundstücksgrößeca. 370 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis429.500,00 €
ProvisionKäufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück

Energieausweisdaten

Baujahr2026
Zustandprojektiert
Energieausweis gültig bis26.02.2035
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf20 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Auf einem ca. 370 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein klassisches Einfamilienhaus. Auf ca. 135 m² findet die ganze Familie ihren Platz. Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch, im eigenes dafür vorgesehenem Gästezimmer. Im Dachgeschoss darf man sich über ein geräumiges Schlafzimmer inklusive Ankleide freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant. Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten. Gern beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Ausstattungsmöglichkeiten oder alternativer Haustypen!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nahe. Der Zentralort Nahe, mit seinen ca. 2.500 Einwohnern, liegt in Alsternähe im Süden des Kreises Segeberg. Über die Bundesstraße B 432 verfügt Nahe über eine gute Anbindung insbesondere an die Städte Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Neben dem Kindergarten "Tausendfüßler" ist Nahe untern anderem Schulstandort der Grund- und Gemeinschaftsschule "Im Alsterland". Nahe bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Sportverein ist eine gute Anbindung an den HVV über die Buslinien 7141 und 7550 gegeben. Auch die Autobahnen A21/A1 und die A7 sind genau wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel schnell zu erreichen. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine ideale Umgebung für Familien, die eine gesunde Work-Life-Balance suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaftsatmosphäre. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns • Ihren Vor- und Zunamen, • Ihre private Anschrift • Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit über 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: - Stein auf Stein gebaut - Schlüsselfertig ( ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) - Inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten - Baugrundgutachten - Mauerwerk 24 cm + 16 cm Dämmung - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Höhere Decken im EG - hochwertige Badausstattung mit Wand- und Bodenfliesen von SCHÖNER WOHNEN - Handtuchheizkörper und bodengleich gefliester Dusche Haustechnik: - Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Lüftungsanlage - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss mit KÜHLFUNKTION - PV-Anlage mit ca. 4,45 kWp Zu Ihrer Sicherheit: - Kostenlose Bauversicherungen - Ausgezeichnete Bonität - Bauzeitgarantie - Fertigstellungs-Garantie - Zahlung bei Hausübergabe möglich - Festpreisgarantie bis Bauende, bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!! u.v.a.m. Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: energieeffizient Sonstiges: PV-Anlage
Allgemeine Bedingungen: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.